¡Alerta sobre estafas inmobiliarias! Conozca los engaños más comunes y cómo protegerse
Las estafas inmobiliarias son lamentablemente frecuentes, afectando tanto a particulares como a agencias. Aquí detallamos algunos de los engaños más comunes y ofrecemos consejos para evitar caer en ellos.
¡Precaución con los arrendadores ficticios!
En algunos casos, individuos se presentan como propietarios o usufructuarios de una propiedad para ofrecerla en alquiler. Estas personas suelen ser inquilinos con deudas que aún poseen las llaves del inmueble. Generalmente, proponen un alquiler a un precio atractivo, pero no excesivamente bajo para no generar sospechas.
El fin de este engaño es obtener dinero rápidamente a través de una reserva o incluso del pago de la fianza y el primer mes de alquiler. En tiempos de escasez de viviendas, es fácil que las agencias caigan en este truco y ofrezcan el piso rápidamente a posibles interesados.
Para evitar ser víctima de este fraude, es crucial solicitar y verificar la escritura de propiedad del inmueble antes de proceder con cualquier transacción.
Documentación falsa y contratos engañosos
Otra estafa común implica el uso de documentación falsificada, como contratos de trabajo y nóminas, que algunos grupos organizados proporcionan a potenciales arrendatarios para demostrar solvencia. Este tipo de fraude es más difícil de detectar, pero se puede mitigar verificando directamente con la empresa mencionada en los documentos y solicitando adicionalmente documentación fiscal como la declaración del IRPF, la cual es más difícil de falsificar.
Cuidado con la ciberdelincuencia en el sector inmobiliario
La publicación de anuncios de alquileres inexistentes es otra modalidad de fraude. Estos anuncios pueden aparecer en sitios web que desaparecen poco después de efectuados los pagos iniciales por los interesados. Aunque este tipo de estafa generalmente afecta directamente a los consumidores, es importante que las agencias adviertan a sus clientes sobre los riesgos de realizar transacciones sin la mediación de un profesional.
Al enfrentarse con alguien que ofrezca un piso en alquiler, siempre es recomendable solicitar el título de propiedad y verificarlo en el Registro de la Propiedad para confirmar su autenticidad.
Protéjase y consulte a los profesionales
Ante la amenaza de estas y otras estafas, lo más seguro es confiar en los servicios de profesionales calificados que puedan guiar y proteger tanto a arrendadores como a arrendatarios en todo el proceso de alquiler o compra de propiedades.
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